Szepezdi Helga

+36-70-407-2409

eladó ház, Pécs

145 000 000 Ft

Baranya megyében Pécstől 5km-re mediterrán villa eladó. A szigetelt tégla építésű villa takarékosan fenntartható, a használati melegvizet napkollektorokkal állítják elő. Csendes, nyugodt környéken 1,7 hektáros egyedi különleges dísznövényekkel parkosított terület öleli körül.
Az ingatlan belső kétszintes, 8 szobás, 2001-es építésű, hatalmas D-i fekvésű terasszal, és a ház mögött 4 férőhelyes teremgarázzsal, és 4 férőhelyes fedett kocsibeállóval. Kisebb pécsi ingatlan beszámítása lehetséges.
Irányár:450.000.-Euro

Földszint:
Összesen: 468 m2 60 m2 szoba-hall, fürdővel, wc-vel 42 m2 nappali szoba 25 m2 hálószoba 12m2 fürdőszoba 10 m2 gardrób 16 m2 konyha 8 m2 kamra 24 m2 étkező Közlekedő 16 m2 16 m2 mosókonyha-kazánház (háztartási helyiség) 2x15 m2 háló 8,3 m2 fürdő 6,3 m2 gardrób 6 m2 WC+ kézmosó 130 m2 teremgarázs és fedett beálló fedett és nem fedett teraszok II.

Emelet:
75 m2 Jó beosztású lakás szép kilátással 3 szobából áll, amerikai konyha, nappali, erkély kilátással a parkra és a Mecsek – hegységre, a lakáshoz tartozik még egy 130 m2 nagy terasz a garázs felett ( burkolat kialakítandó).

Az ingatlan elhelyezkedése: Pécs, egy dél-magyarországi, szubmediterrán éghajlatú történelmi város (155 000 lakossal), melynek központjától 13 perc alatt elérhető autóval az ingatlan. A kellemes klímájú és mediterrán hangulatú 2000 éves város múzeumokkal, színházakkal, egyetemekkel ( bölcsészkar, építész kar , orvosi egyetem, jogi és közgazdaságtudományi kar,) tele új és műemléki építményekkel, sokszínű kulturális élettel, változatos lehetőségek tárháza télen és nyáron egyaránt. Közlekedés: Az ingatlan jól megközelíthető, a Budapestre vezető 6-os főúttól 3 percre található. M6-os autópályára 10 km megtétele után hajthatunk fel. A főút közelsége miatt télen –nyáron egyaránt jól járható úton lehet közlekedni. A településre helyi járatú városi buszok járnak. Távolságok: Balaton 100km, Budapest 200km, Bécs 350km, Adriai-tenger (Rijeka) 400km. Előnyös adottságok: • A terület méreténél fogva szabadon, megkötések nélkül bővíthető az épület. (A házhoz készült még egy terv, egy II. ütemben hozzáépíthető 180 m2 házrész, külön bejárattal, összhangban a ház stílusával. ) • A hely jellegéből adódóan igen sokféle tevékenységre alkalmas ( képviselet, telephely, panzió, nyugdíjas otthon, nagyobb családi gazdaság …...) is. • A környéken szántóföldi gazdálkodásra is van lehetőség, ehhez területek bérelhetők. • Jól megközelíthető nagy méretű járművel is • Az erdő közelsége miatt állandó tiszta jó levegő • Lovaglási lehetőség 400 m távolságra • Kellemes szellős, szomszédoktól viszonylag távol, de biztonságos környezetben található, • csöndes nyugodt hely ipari zajtól és hangos főközlekedési úttól hallótávolságon kívül esik. • biztonságos védett környezet, szomszédos lakótelkekkel 3 oldalról határolt a terület. • Nagyobb méretű tó és teniszpálya kialakítása lehetséges. • teniszpályával bővíthető Az ingatlan.
A kerítés mentén végig leyland ciprus és berberis juliana sövénysort telepítettünk. Egyéb fák és ritkaságok: (mocsártölgy, platán, vöröstölgy stb.), cédrusok (deodora, libani, atlasz), mammut fenyő (seuiadendron giganteum), különböző magnoliák 20-25db, tiszafák (taxus baccata), erdei fenyők,mocsárciprus, parrotia persica, liquidambar, bambuszok stb.

Bővebb tájékoztatást kérjen telefonon, vagy irodánkban Pécs Garay u. 12.

  • alapterület
  • 562 m²
  • telek alapterület
  • 17000 m²
  • szobák száma
  • 5+3
  • fűtés típusa
  • gáz - cirkó
  • emelet
  • 142770000
  • állapot
  • újszerű
  • komfort szintje
  • luxus
  • szerkezet
  • tégla
  • azonosító
  • 25225

Extrák

beépített tetőtér gáz jó elrendezés terasz autó beálló zöldterület erkély garázs / teremgarázs jó megközelíthetőség kert kapcsolat fa parketta panoráma beépített szekrény beépített, gépesített konyha szigetelt épület napkollektor

további képek